经调查，“明泽坊”属渭南市明泽房地产开发有限责任公司的在建项目，目前已取得《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》，尚未取得《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。在此情况下，明泽房地产公司与消费者签订了《购房认购书》，属违规经营行为。 鉴于《购房认购书》中已约定在五证齐全后及时与购房客户签订《商品房买卖合同》，为了广大消费者的利益，规避购房风险，我局已责成明泽房地产公司一是立即关闭该项目的经营场所，严禁以收取“意向金”等方式对外进行认购；二是立即停工整顿；三是尽快完善该项目的后期审批手续。同时，我局提醒广大消费者，在购房时尽可能认真得查看项目五证，规避风险，切实自身的权益。
|